Расходы на приватизацию жилья и имущественный вычет
Специалист министерства проживает в государственной квартире и состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту основной работы.
Вправе ли данный специалист получить имущественный налоговый вычет по подоходному налогу при приватизации квартиры за счет собственных средств?
Вправе.
Если на момент осуществления приватизации жилья плательщик состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то он имеет право на получение имущественного налогового вычета по расходам, направленным на приватизацию жилого помещения.
Данный вывод основан на нормах:
1) Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК).
Под приватизацией жилых помещений понимается приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательством. Приватизация такого фонда может осуществляться на возмездной, безвозмездной (на льготных условия) либо смешанной основе (ст. 134 ЖК).
Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений может производиться в рассрочку до 40 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10 % остаточной стоимости этих жилых помещений, подлежащей оплате (ст. 144 ЖК);
2) Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК).
При определении размера налоговой базы плательщик имеет право применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им и членами его семьи, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры.
Напомним, что к членам семьи плательщика относятся супруг (супруга), их не состоящие в браке на момент осуществления расходов дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика.
Данные лица имеют право на имущественный налоговый вычет, если:
– состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности;
– признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным п. 3 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента от 16.12.2013 № 563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений".
Документы, представление которых является достаточным основанием для получения рассматриваемого вычета, перечислены в п. 2 ст. 166 НК.
Кроме того, НК установлено, что имущественный налоговый вычет, установленный подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК, предоставляется плательщикам:
– нанимателями – по месту основной работы (службы, учебы);
– налоговым органом – по доходам, полученным не по месту основной работы (службы, учебы) и (или) подлежащим налогообложению в соответствии с п. 1 ст. 178 НК, при подаче налоговой декларации (расчета) по окончании налогового периода.
Для целей налогообложения местом основной работы является наниматель, которому в соответствии с законодательством предоставлено право заключения и прекращения трудового договора и у которого ведется трудовая книжка работника.
Таким образом, специалист, стоящий на момент осуществления приватизации жилья на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам, направленным на приватизацию жилого помещения.
