Имущественный налоговый вычет: анализируем ошибки коллег

Ситуация 1

Работник состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – учет нуждающихся) в составе семьи: сам плательщик, его супруга и дочь, состоящая в браке. Семья приобрела квартиру в 2019 г., расходы понесли все члены семьи плательщика. Имущественный налоговый вычет (далее – ИНВ) работнику бухгалтер предоставила только на расходы по приобретению, понесенные самим работником и его супругой.

Бухгалтер заблуждается. Необходимо было предоставить ИНВ и на расходы по приобретению квартиры, совершенные совершеннолетней замужней дочерью работника.

Обоснование: с 2019 г. к членам семьи плательщика отнесены дети, состоящие в браке (часть первая подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК).

Документ:

Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК).

Документ:

Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее – ЖК).

Ситуация 2

Работница и ее супруг состоят на учете нуждающихся. Договор на строительство квартиры заключен на имя супруга, расходы по строительству несут оба.

Ранее, до вступления в брак, работница получала имущественный вычет на строительство жилья, осуществляемое ее матерью. Бухгалтер предоставляет работнице ИНВ и на строительство совместной с супругом квартиры.

Бухгалтер заблуждается. ИНВ по строительству данной квартиры работнице не может быть предоставлен, так как она полностью (или частично) реализовала свое право на его получение.

Обоснование: в случае получения (частичного получения) ИНВ такое физическое лицо не вправе получить вычет в отношении иной квартиры (иного одноквартирного жилого дома) (часть 14 подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК).

Ситуация 3

Работник состоит на учете нуждающихся. Он строит квартиру в жилищно-строительном кооперативе (далее – ЖСК) и представил копию договора строительства жилого помещения в составе организации застройщиков и квитанции на уплату: паевого взноса (на общую сумму 28 000 руб.), вступительного взноса в ЖСК на сумму 1 800 руб., членского взноса (на общую сумму 240 руб.). Вычет бухгалтером предоставлен на всю сумму по всем квитанциям.

Бухгалтер заблуждается. ИНВ ошибочно предоставлен на сумму членских и вступительных взносов, внесенных работником в ЖСК.

Обоснование: работник, являющийся членом ЖСК, уплачивает вступительные и членские взносы, которые направляются на покрытие расходов, связанных с деятельностью организации собственников и на оплату труда работников ЖСК, вознаграждение членов правления и т.д. (пп. 59, 60 ст. 1К), т.е. не на цели, связанные со строительством жилья.

 ИНВ подлежат только паевые взносы, уплаченные работником и предназначенные непосредственно для строительства жилья.

Читайте также:

• Предоставление имущественного вычета по карт-чеку
• Не корректируйте ранее предоставленный имущественный вычет, если застройщик уменьшил стоимость жилья
• Предоставление имущественного налогового вычета бывшему работнику

Мария МИРОНОВА, специалист в области налогообложения